(本文转载自公众号杭州楼市动态,作家陈埃欧洲杯体育,网房产已获授权)
毫无预兆，杭州挂牌了3宗宅地。
3宗地位分辨位于拱墅区湖墅、西湖区双桥以及钱塘区金沙湖。
就位置来看，迷漫称得上是宝地！
湖墅地块
湖墅地块位于教工路和好意思景巷交织处，容积率2.6，出让地皮面积32367㎡，地上总诱导面积84154.2㎡。
如若我没记错的话，这块地等于民生药厂3宗宅地之一。
早在2013年，民生药厂地块就被收入进了《读地手册》。其间，地块的磋磨被反复修改。
比如2015年，地块容积率从2.8转移为3.0；到了2016年，地块被分红4长子宅地出让：1宗容积率为2.5、其余3宗的容积率均为3.0。
时隔5年后，民生药厂地块被拆分红5长子地块，其中3宗为宅地，体量约24万㎡；2宗为交易用地，体量约11万㎡。
其中的三宗宅地已出让两宗，分辨是颂映传麒府以及霞映锦绣里（图中1、3号地块），限价分辨为5.5万/㎡和6.51万/㎡。
而今天挂牌的则是民生药厂的终末一宗宅地（图中2号地块），况且不限房价。
天然地块容积率高于锦绣霞映里，但在这么的地段，也曾轻简陋松能打造一个红盘。
金沙湖地块
金沙湖地块紧邻下沙西地铁站，容积率2.1，出让地皮面积40886㎡，地上总诱导面积85860.6㎡。
地块是一宗商住用地：住宅部分的面积为36388.54㎡，交易部分面积不大，仅为4497.54㎡。
光是这航拍图，就格外让东谈主心动：
地块不仅紧贴着地铁1号线下沙西站A口，而且距离金沙湖直线距离仅约200米。
完全是走路可达的距离！
稍有缺憾的是，由于南向湖畔中心的守密，地块的湖景视线不祥会受一定的影响。
不外零距离地铁 金沙湖的上风下，这宗地块注定是红盘候选东谈主。
云谷地块
云谷地块紧邻荆大谈，统共之隔就是阿里巴巴云谷园区。
地块容积率1.6，出让面积58313㎡，地上总诱导面积93300.8㎡。
和金沙湖地块一样，这宗雷同是商住用地。
不外这宗地块交易占比就相对较高了：宅地部分为34987.8㎡，交易部分为23325.2㎡。
现在，云谷板块惟一在售的是地铁万科·云耀之城，前两天刚刚铁心了首开登记：252套房源共迷惑了1327户，热度格外高。
同云耀之城比，这宗地块优劣齐比拟显著：
地块距离云谷学校和阿里云谷园区更近；不外少了地铁上盖的上风，而且云耀之城的精装限价为28000元/㎡，领有限价上风。
不错期待一下欧洲杯体育，不限价之后的云谷房价会怎么变化，热度还能否链接保合手。
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