近期，不雅点指数颁布了2024年博鳌习尚发达影响力指数。不雅点指数发起的博鳌习尚盛典自2003年起已抓续22年，是每年不雅点指数商榷院对房地产全产业链进行的详细商榷与分析。2024年博鳌大会现场，不雅点指数发布《影响力指数——2024博鳌习尚发达发挥》，首开股份（600376.SH）荣获2024年度影响力地产企业奖项。

更值得情势的是，在2024年的10月份，首开股份共已毕签约面积30.60万泛泛米，环比增长36.22%，同比增长75.26%；签约金额58.49亿元，环比增长47.64%，同比增长8.23%，已毕环比同比双增长。功绩向好的背后，是一揽子金融战略的推出、融资拓展取得顺利以及可抓续发展理念撑抓公司得当发展。

迎战略春风 房企销售迎新机遇

近期，国新办举行新闻发布会先容金融支抓经济高质料发展考虑情况，央行、证监会、金融监管总局发布降准、降息、降存量房贷利率、降首付比例、创设两项器用等一揽子增量战略。受降准、降息、降存量房贷利率等多项利恋战略影响，地产链全线走强，对提振房地产信心起到昭着的作用。

从战略聚焦到阛阓的反应，我国的中枢区域将首先受益干系战略，尤其是首开股份深耕的北京阛阓。华夏地产首席分析师张大伟称，“2024年10月，北京楼市的成交量是近几年以来同期的最高值，二手房实际成交量也曾卓绝2万套，同比上升幅度卓绝150%；新建住宅成交量，也接近翻倍上升。”

在房地产阛阓，与竞争敌手比拟，首开股份的家具线上则具有专有的上风，助力公司在本轮战略上抢先受益，公司的家具涵盖了从高端奢靡到刚需保险的多个档次，酿成了“御系”、“珑系”和“嘉系”三各人具系列，以满足不同客群的需求。举例，嘉系奇迹于齐市白领和年青家庭，强调舒坦浅易和乐享健康，满足初次置业的需求。待战略进一步落地，三各人具系列有望进一步已毕销售去化，从而孝敬功绩。

在家具线具备上风的同期，首开股份手脚北京阛阓的引导者，目下公司也曾已毕寰宇化发展，品牌影响力日益增强。“公司目下已插足寰宇十七个省市区的三十余城市，基本已毕了寰宇化布局。”首开股份示意。优质品牌的建立，是耗尽者信心的保证，也有助于公司在目下销售环境中建立相对上风。

预想异日欧洲杯体育，一揽子金融战略有助于谨慎购房主说念主对战略可抓续性的信心，举例新政中提到的缩短存量房贷利率，将削弱购房者的还款压力，刺激购房需求，从而加多房屋销售量。关于首开股份而言，凭借寰宇化布局、深耕中枢区域以及家具线上风，有望在新一轮战略下迎来更多的阛阓契机。

强化资金管控 融资拓展取顺利

房地产业手脚典型的资金密集型行业，其技俩开采周期长、资金需求量大，因此，融资能力径直关系到房企的生活与发展。在现时的阛阓环境下，房地产企业更需要构建多元化的融资体系，通过银行贷款、相信融资、融资租出以及定向增发等多种姿色的融资组配合为其获取资金的起原，同期最大收尾地提高资金使用成果，缩短融资资本，从而为公司提供谨慎的现款流。

在销售端迎来春风的同期，首开股份的融资拓展亦获取紧要进展。不久前，公司积极反应“城市房地产融资妥洽机制”，已有15个技俩纳入“白名单”，累计获取授信额度80.1亿元；此外，公司落地49.38亿元筹办性物业贷、城市更新贷等恒久限融资品种，初次刊行5年期中票15亿元，融资期限结构进一步优化。跟着高资本非标融资占比大幅着落，以及万般债券的不时资本大幅着落，公司的平均融资资本有所着落。在异日，近期证监会推动中恒久资金入市，将会为首开股份提供更多的恒久资金支抓，从而进一步缩短融资资本。

以绿为题的可抓续确立 反应国度双碳行动

在可抓续发展领域，首开股份反应国度和社会需求，以绿色建筑理念指引技巧研发，以先进示范技俩引颈行业卓绝，全面鞭策奇迹水平抓续莳植，带动可抓续倡导落地实践。

在地产开采质料上，首开股份引入第三方评估以防控风险隐患，打造颖悟建造管束平台以鞭策信息化确立，并遴荐开诚布公的相通以了解和处理委派诉求。具体来看，公司的231个标段开展工程质料安全评估，评估收获举座居于行业中上水平。2024年，公司获取市级及以上优质工程22项，未出现紧要品性类群诉、安全事故或其他负面事件。

在物业营运业务中，首开股份相通接收环保理念，全力支抓绿色环保行径。以首开LONG街碳中庸示范技俩为例，首开LONG街是北京城市更新技俩，总建筑面积达15.4万泛泛米，该技俩禁受低碳景不雅材料与装修掩盖材料，在全球区域使用装置式装修技巧，并引入全电厨房和高效照明系统。目下该技俩已取得二星级绿色建筑蓄意记号，具备完善的绿色建筑性能和节能低碳篡改的挖掘后劲。

纵不雅全局，公司积极反应国度双碳行径，将规折柳为三步走。短期倡导上，在2025年全面鞭策碳达峰行径规划各项规划减排；中期倡导上，公司在2030年举座（包括北京地区）已毕碳达峰；在恒久倡导上，首开股份在2060年举座（举座）已毕碳中庸。

预想异日，房地产干系战略的利好，带来新一轮的销售机遇，加之公司强有劲的融资能力，有望在结构性契机中脱颖而出；在可抓续发展方面，首开股份示意，公司将在实践中抓续全面膨大绿色低碳技俩的开采，以期已毕2030年碳达峰，2060年碳中庸的最终倡导。（CIS）