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不出随机，当作杭州顶豪最为密集的板块之一，春节后杭州过亿的顶豪成交又在之江！又是九溪玫瑰园！

不外预感以外的是，这套总价1.4亿的九溪玫瑰园豪宅，单价接近40万/㎡，比较此前九溪玫瑰园成交的房源单价多荟萃在20多万/㎡的价钱率先了不少。

位于西湖五云山眼下的九溪玫瑰园

齐说浙江的豪宅风向看杭州，杭州的顶豪走势看之江，这两天，杭州“顶豪天花板”——位于之江的老牌别墅口头绿城九溪玫瑰园又有成交，何况总价、单价齐极端高。全知说念了解到，成交的这套屋子位于九溪玫瑰园的星箫区，产证面积362.65㎡，花坛面积约有1500㎡，带旧式装修。地下空间有近800㎡，当今毛坯情景。

全知说念了解到，这套屋子的成交总价是1.437亿元，折合单价为39.6万元/㎡。这亦然本年杭州二手房首套成交过亿的二手房。

在全知说念的楼市群，公共关于这套房源的成交单价十分钦慕，“之前齐是二十六七万一平，这套单价若何率先那么多？”

出售过稠密九溪玫瑰园房源的德壹豪宅牙东说念主吴昊告诉全知说念，这套房源成交单价如斯之高的原因，一个是花坛大，一个是景不雅好，“单价高是一方面，然而关于豪宅来讲，只看产权折算下来的单价比较单方面，还要沟通花坛面积、景不雅位置等要素。”

比如这套房源的花坛，达到了约1500㎡，单价当然就高了。

全知说念了解到，看过房源的买家默示，这套屋子位置极度好，背靠着西湖群山，眼前是一线钱塘江景，站在花坛就能看到钱塘江，何况地下空间也很盛大，以致能开个小工场！

“这套屋子最初的挂牌价是1.5亿元，业主比较惜售，但无奈出于某些原因不得不出售。”全知说念向德壹豪宅牙东说念主吴昊了解到，其的确春节技术。商业两边就完毕了来往意向。

另外，全知说念了解到，九溪玫瑰园只是在本年一月份，就已收效来往了3套独栋别墅。

一套位于雪琴区，建筑面积约370㎡，位于小区中心，花坛面积约1000㎡，室内毛坯情景，成交总价7300万元，单价约19.7万元/㎡；

一套位于栖霞区，建筑面积336㎡，不异在小区中心，花坛面积1040㎡，精装情景，总价7580万元，单价约22.5万元/㎡。

当作杭州最老牌的低密豪宅板块，九溪玫瑰园从九十年代成就于今，一直掌持着杭州楼市的高话题和高流量。

而当作豪宅据说，九溪玫瑰园每隔一段技术成交登上话题榜单已不是什么稀缺见闻。

前年十一月，一套总价一个亿，单价超25万被金融买家看房两小时便“秒杀”拿下；技术再往前推，一幢1.45亿的别墅，挂牌27小时便丝滑换主，创下了杭州二手房网签价新高……

九溪玫瑰园航拍视角

若是说杭州顶豪别墅成交有其本人光环的要素在，那么横向不雅察近期杭州楼市成交情况，咱们更能感受到本年豪宅市集小阳春来的极度快：

春节后，杭州一些纯改善区域，比如申花、望江、奥体世纪城等这些板块的二手房的成交量和成交价节节攀升，申花出现了一波荟萃的成交潮，而钱江世纪城的二手房也大宗上升，不少房源频年前贵了百万以上。

文创、科创鸠合的之江板块

“北上广深的外地高净值客户绝酌定。”吴昊先容说：年其后自外地，极度是传和解线城市的高净值东说念主群已而多了起来。

至于原因嘛，很好通晓——在春节技术，杭州就凭借着春晚上宇树科技的机器东说念主和DeepSeek多样出圈，“杭州六小龙”的故事火遍了互联网，一些传和解线城市的企业家和高净值东说念主群纷繁来到杭州，概况说，他们越来越看好杭州。

“不行否定，北上广深等外地客户的增加和杭州产业转型出圈有一定关系。”

✍️编缉：Dorr、小全 | 主编：小全 |讼师：郑晶晶

开头：之江全知说念、德壹豪宅

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